卖房如何交税

1、营业税：

营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5.6%由卖方缴纳，若是满2年可减免。

2、个人收入所得税：

个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，个人所得税按全额的1%或差额的20%缴纳，由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免。

3、印花税：

印花税是一个很古老的税种，目前按每本房权证收取5元，其他暂免。

4、契税：

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税；买房时按评估额1%-3%缴纳，面积90平米内首次购房1%，面积90平方-144平米且首次1.5%，非首次购房或144平方以上按3%缴纳，由买方缴纳。

卖房的注意事项有哪些

1、挂牌：

房主在卖方时照一个靠谱的住房中介是至关重要的，同时我们在挑选住房中介公司时需要明确委托方式和挂牌期限，有些住房中介为了压低住房价格而赚取中间差价，会下支付给房主一些定金，因此我们在卖方过程当中千万别收取中介的定金。

2、委托不等于全部放权：

房主在卖房时最好不要全权委托，否则有些中介公司会不经卖方同意，完全按照自己意愿买卖该住房，同时也会常常违背卖方的一些口头意见，因此我们最好在卖房时不要完全放权。

3、谨慎交钥匙：

在买房过程当中，最麻烦的就是带人来看买房了，如果不留钥匙给住房中介公司，那么中介每次带人里看房都需要花费较多时间和精力，如果留给中介钥匙，又可能因为看房的人多而造成住房出现损坏或者被盗的风险，因此交钥匙需要谨慎，最好与中介约定好看房的注意事项。