买房冻结资金是怎么回事

买房冻结资金就是说买房人在几个工作日内无法把该买房资金挪作其他用途，只有等到买房申购结束以后，被冻结的买房资金才会被解冻，买房人才可以使用该资金。

在进行住房买卖的过程当中，需要经过的流程很多，并且很多的人购买住房还需要冻结资金，而冻结资金的目的是为了对买卖双方所交易的资金进行监管，买卖双方将交易资金打进规定的银行监管账户。在住房买卖交易成功以后，再把资金打到卖房人的账户过程当中。

等到住房的过手续完成以后，买卖双方及中介一起向银行发出住房过户确认指令，然后由银行把被冻结的资金直接划拨到卖房人的名下账户中，一般情况下，该资金会在当天或者是次日到账。

买房冻资是为了加快速度和回笼资金，也就是要求正在建、在售中的楼盘项目都加快建设速度和销售速度，从而确保房产资金可以尽快回笼。买房冻资是为了下降杠杆，开发商不可高杠杆拿地、购房者不可加杠杆投资等行为。

买房冻结资金的注意事项

1、冻结资金要注意的是验资时间会有多长，一般是10天左右。当然，由于每个城市的规定不同，购房的验资主要是检验购房人是否具备相应的购房能力，最初用于购买豪宅，后来很多开发商开始验资，要注意的是验资账户不会自动注销，需要携带相关资料到部门申请冻结。

2、在进行买房验资时，千万不可打肿脸撑胖子。有的业主为了买房而借钱存入自己的账户，所以买房后压力会很大。另外，在验资过程当中，一定要注意不要轻易送钱给他人，以免得不偿失。

3、开发商在核实购房资金时，通常会要求冻结买方的验资账户，这样可以避免买方在验资后转移资金，有利于开发商锁定客户。一般情况下，账户冻结时间是从意向登记开始到抽奖结束。验资账户不会自动解冻。通常情况下，业主应携带存款证明原件及其他相关材料到营业厅申请注销。