贷款买新房子后可以加名字吗

如果贷款买新房后想要给房产证加名字的话，必须先把贷款还清，并办理了住房抵押解除手续，把住房过户到自己名下了，拥有了住房所有权，才可以在房产证上加名字。但有的人可能是婚前贷款买的房，那么，婚后仍然处于还房贷期间，但又想要在房产证上加名字的话，只能转为抵押贷款的方式来“曲线加名”。

贷款买房子好不好呢?

1、现在的房价，总体来看呈现上升趋势，所以为了将来压力小，贷款买房是一件比较划算的事情，因为房价的涨幅远远高于我们的收入的增长。银行贷款利率。银行贷款利率不高，现在银行贷款利率并不算高，还款压力会相对小一些，只要大家把握好时机，贷款买房还是比较不错的挑选。

2、大家买房一般都是手头资金比较紧缺，借银行的钱，先把眼前困难解决掉，因为毕竟我们存钱的速度比房价的增长速度要慢很多，如果非要存钱付全款，一般是不太可能实现的。货币贬值。货币贬值比较严重，所以这个时候，大家把手里的钱变成东西，是再好不过的了，买房就是我们生活中最大的一笔投资，所以贷款买房是不错的挑选。

3、如果我们收入相对较低，那么建议大家贷款买房，只需要先付首付，因为一旦把所有钱都用于买房了，手里没有存款，生活质量一定会大打折扣，人生就短短数十年，不要为还款利息，而下降了几十年的生活质量。贷款下降购房风险。由于银行要保证自己借出去的钱可以顺利还回来，所以银行会严格的审查贷款者以及开发商的资料，因此，购房风险也会大大下降。

贷款买房要注意什么?

1、申请贷款额度要量力而行

在申请时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出准确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出准确的、客观的预测，谨慎地确定贷款金额、贷款期限和还款方式，根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地。

2、办按揭要挑选好贷款银行

银行的服务品种越多越细，您将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。如有些银行推出了一系列新举措，如为借款人调整贷款期限、允许借款人变更物、变更房地产权利人等。

3、要选定最适合自己的还款方式

目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：等额还款方式和等额本金还款方式。采用等额还款还款方式，还款额将保持不变(调整利率除外)，方便还款，但支付的利息款较多；采用等额本金还款方式，每月还款额在逐渐减少。

4、向银行提供资料要真实

应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。如果没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还贷前期发生违约，并且经银行调查证实提供虚假证明，会从而影响到自己的。

5、提供本人住址要准确、及时

提供准确的联系地址方便银行与本人进行联系，每月能按时收到银行寄出的还款通知单。

6、每月要按时还款避免罚息

每月应按约定还款日，银行从自己的存款账户或信用卡账户上自动扣款，必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，避免由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息。