住房租赁保证金必须交吗？缴纳标准是什么

住房租赁是双方在自愿的情况下签署一定的协议，但是现在随着租赁市场的不断的完善，形成了一些不成文的规定就是有时候需要交纳押金，但是也有的租赁机构需要交纳保障金，那么住房租赁保证金必须交吗？缴纳标准是什么？

第一、住房租赁保证金必须交吗

１、一般都是需要交纳一定的保障金额的，其中所说的保障金也是我们通常说的押金，租赁住房保证金（押金）可以和住房者商议。押金的作用是保障住房人的相关权益；同时用于租赁房违反租赁合同时给住房者带来损失的补偿。

２、各地收取住房租赁保证金的方法不尽相同，有的按建筑面积收，有的按使用面积收，有的按居住面积收。收取的额度也不一样。

住房租赁保证金是在房租低于成本的情况下，为了实现“以租养房”即维持住房的简单再生产而向承租人收取的一种必要的辅助资金。这是产权单位筹集住房基金、实现初步良性循环的一个有效措施。

３、为确保住房及其附属设施之安全与完好，及租赁期内相关费用之如期结算，住房拥有人可以和承租人商议收取押金，实际操作中押两个月房租居多。除合同另有约定外，甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清应付费用后的当天将押金全额无息退还乙方。

所以保证金方面是根据中华人民共和国住房租赁办法之规定，进行一定的收取的，

第二、住房租赁保证金的缴纳标准是什么

一般是一个月房租，同时要考虑房主电表上有多少度电，水表上有多少水费，燃气费一般不考虑，不是预存的，根据实际情况考虑，具体的可以和房东商量的，这没有定价的。

小编在这里提醒：押金具有违约保证金和赔偿保证金的性质，好在租赁合同上约定清楚。对于出租人，一定要要求对方支付押金的同时，预付租金（３个月、６个月）。如果是商用，一定要约定清楚租期，以及租期届满后如何操作，还有租金的约定等等。

以上就是小编给您介绍的关于住房租赁保证金必须交吗？缴纳标准是什么，在进行租赁的时候还是需要提高自己的警惕性，注意签署合同当中的一些细节，希望上面的介绍对您更好的认识住房租赁有所帮助。