文章摘要： 1、查看开发商证件开发商的证件就像我们的身份证一样重要，在卖房前是都要办理妥当的。为了避免买到风险楼，购房者一定要检验开发商的相关证件。一般包括《建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用方法书》和《竣工验收备案表》。2、检验门窗门窗的
1、查看开发商证件
开发商的证件就像我们的身份证一样重要，在卖房前是都要办理妥当的。为了避免买到风险楼，购房者一定要检验开发商的相关证件。一般包括《建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用方法书》和《竣工验收备案表》。
2、检验门窗
门窗的检验常常被购房者忽视，但实际上门窗的好坏是十分重要的，尤其是在冬天，如果窗户漏风，那屋里会非常冷的。如果门窗的结构不好，同时密封性又差的话，这不仅仅会造成漏水、进水的现象，还直接影响着住房的隔音效果。购房者要检验是否能上锁，开启是否灵活;还需要用专业测量仪，通过检验门框的对角线值来确定房门是否正;移动门的框槽是否完好等。
3、检验水电
水电是交房时必须要求有的。购房者在验收房子时要检测每个房间是否都有电，每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。每个房间内的插座千万不可忘记，我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电。毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线，但大多都没有水龙头。我们可以接一桶水，灌进管道中，看下水是否痛快有没有堵塞的现象。
4、检验墙体状况
墙体的问题通常比较显而易见，购房者可以带上工具自行检验。毛坯房最普遍的问题就是墙面空鼓的问题。购房者可以用小锤子敲墙体，如果出现前面空鼓一敲就能发现，如果发出咚咚的声音，即有空鼓现象。有空鼓现象不处理的话，会出现面漆脱落的情况。还需要检验墙体是否有损坏，例如石灰爆点、顶部有麻点等，这都会给装修带来很多不利的影响。
毛坯房又称为初装修房，房子屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理，而未做表层处理。屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面按设计文件完成了装修工程。
毛坯房验房时要注意什么
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至 kuyisokefu@163.com 举报，一经查实，本站将立刻删除。
上一篇:住房漏水物业不修可以拒交物业费不
下一篇:商业贷款能取住房公积金吗
房贷还款是银行自动扣的吗
2024-07-02
变更商品房买卖合同的要什么要求
2024-07-02
不动产证是不是要比房产证好
2024-07-02
房贷办不下来可以找人担保吗
2024-07-02
回迁房的优势和劣势
2024-07-02
未成年人受赠房产要交税吗
2024-07-02
渝公网安备 50019002501864号
联系电话：023-63022733 联系邮箱：kuyisokefu@163.com
