买房时有什么流程

1、看房挑选。看房时可以多个小区看，进行对比之后再做慎重决定。

2、选好认购。房子选定之后，业主就可以准备定金了，接下来签完合同，定金是无法退还了。

3、签订合同。需要谨防购房陷阱，要确认开发商已经拿到住房预售许可证，还要明确合同中的交房日期，避免受骗。

4、付款购房。付款分为两种，一种全款，一种分期。经济能力允许的情况下，可以挑选全款，手续会相对较少，优惠也多一些。分期则是业主只付首付款，手续虽然比较复杂，但对经济能力一般的业主，能减轻压力，是个最佳的挑选。

5、验房交房。验房时，要彻查商品房的竣工验收证，符合所有情况就可以交房了，如果发生问题，要积极和开发商商议处理。

6、产权落户。业主最好提前了解些产权常识，交房后，让开发商帮忙办理房产证。

7、装修入住。住房装修由业主自行决定，装修结束后就可以入住了。

买房子有哪些注意事项

1、要明确买房的目标：要根据自己的经济状况与消费水平等实际情况挑选合适的楼盘，不要挑选完全超出自己预算的房子，避免买房后还款压力过大。

2、要注意买房时的首付：在确定好想要购买的楼盘之后，一定要去了解首付款有多少，根据首付款来合理分配自己的收入与开支，为房子的首付做好充足的准备。

3、筛选自己的买房范围：购房者要根据楼盘附近的交通以及商圈来进行挑选，看交通以及生活是否便利。

4、贷款方式要选好：目前贷款主要分为两种方式，一种是商业贷款，另一种是公积金贷款，这两者各有利弊。购房者在决定采取哪种方式进行贷款购房时，应充分考虑到两种方式的特色，依照自身实际情况挑选贷款方式。

5、五证不全的房子不可买：五证齐全是楼盘出售的基本条件，在买房的时候要注意审核楼盘的五证情况。