烂尾楼的业主们该怎么办

1、请求银行立即拍卖停按业主的住房，了清业主与银行的债权债务关系。

2、业主自筹资金收尾。要求建委房管局停工办等部门提出指导。

3、要求开发商复工收尾，收房后业主续供。

4、要求开发商破产清算。

什么是烂尾楼?

烂尾楼所指的是房产项目在办理完用地以及规划等相关手续后，在建设过程当中因为房产开发商没有继续投资房产建设的能力，而将正在建设的房产停工并且高于一年以上。

烂尾楼形成的原因

楼盘烂尾原因有很多种，比如开发商违规建设项目被叫停，项目涉及其他纠纷停工等，但是最普遍的还是开发商资金链断裂，缺少资金继续施工建设造成的楼盘烂尾。

如何避免买到烂尾楼

1、首先需要了解一下开发商的实力，要看一下它的注册资金，有没有什么开发的资历，比如一级和二级的实力就会稍微强一些，最好挑选一些大品牌的，它的资金雄厚，比较注重信誉。

2、另外就是要尽量挑选现房，这样我们才可以直接了断了解一下房型，小区的情况，包括一些细节的问题。如果购买的期房，买到烂尾楼的可能性就会比较大一些。

3、还要注意观察工程的进度，如果在淡季成交量比较正常，反而会说明开发商的实力比较强一些，同时也要了解一下工程进度的缓慢问题。

4、还要注意，一定要开发商区出具五证一书，如果不齐全，这样的房子就不可够购买。

复活的“烂尾楼”能买吗?

烂尾楼形成最重要的原因，在于复杂且巨额的债务关系。

1、对于有新开发商承接，但未建设好的烂尾楼，谨慎购买

首先，它的债务风险依然存在，如果新开发商资金断裂，可能会出现再次烂尾。其次，如果资金不足，可能会出现偷工减料、楼盘质量不过关等问题。

2、对于建设完工的烂尾楼，注意这几点：

手续是否完整，是不是合法合规建筑。

质量是否验收合格，是否有明显瑕疵。

价格是否合理。价格低廉是复工烂尾楼最重要的优势之一，如果它与周边楼盘相比并无价格优势，竞争力一定大打折扣。