转卖期房要注意什么

1、首先想将期房进行转让价格可以自己定价，不一定是原价。在相关的法律条规上并没有说明对期房的一些转让价格做到一定的规定，因此我们在转让住房价格时，转房者可以自己定价格，但定的房价不可太高也不可太低，因为太高的价格一般没有人能接受，太低的价格很多人都会抢着要，但唯一有一点就是自己就要吃亏。

2、其次我们要先办好住房产权证以后才能再进行住房交易，这样的话，在办理的过程就非常快捷简单，住房可以交房的话就先交房，等到转让者的房产证办理以后，双方在进行交易时。我们必要特别注意，双方的转让书必须要通过公证处进行公证，转让者所有关于住房的材料必须先预留在第三方见证者中介公司进行保管。

期房转让流程

1、签订预售合同。期房转让前，根据相关规定，转让人必须和房地产商已经签订了商品房预售合同，并且已经在房地产管理机关进行了预售登记。虽然没有说不许签订了认购合同的房子转让，但是这条规定明显就封死了这条路。也就是说只签订了认购合同不可转让，只有签订了预售合同并完成登记才能转让。

2、征得开发商同意，书面通知开发商。转让人如果还没有付清全部的买房钱的话，想要转让就要经过开发商的同意。当然，如果已经付清了房款，那房子的所有人就已经是转让人了，想要对自己的房子进行任何处置都已经与开发商无关了。不过虽然不用开发商同意，但是该走的流程还是要走的，给开发商写个书面通知告诉他们，这也是《合同法》中关于合同转让的规定，最好遵守。

3、签订转让合同并登记。上面两个步骤完了之后呢，双方就可以签订预售转让合同了（大家一定要记住合同的名字）。在合同签订的，一般是15个工作日内，双方约定时间区进行预售的变更登记。等到合同转让登记后，转让人享有的房子的一切权利就是买家（也叫受让人）的了。

4、办理进退户手续。转让者先签订了预售合同，付了首付款，就将住房在中介公司挂个牌。等到预售转让合同签订完之后，转让者就要和开发商先签一个解除合同的退户同意书，去交易中心办理一下退户手续。然后，受让者在和开发商新签一个预售合同，送去备案，最后再把转让款付给转让者。