买房圈存注意事项 选住房楼层有哪些重要技巧

买房的过程当中，很多人都听说过圈存这样的东西，可是对于许多人而言，次听说这些名词，所以不了解到底是什么意思，更不知道买房圈存注意事项以及选住房楼层有哪些重要技巧。下面就是关于这些内容的介绍，希望购房者都可以谨慎对待，然后再根据自己的资金安排挑选满意的房产。

买房圈存注意事项

ic卡持有人在持卡消费之前，应先到各网点圈存机上将个人帐户资金圈存到ic卡上。银行APP冻结的，取消后还是比较快的。还有些是验资的，圈存的资金大多是个人在特定的消费环境下进行刷卡消费的。收款单位与银行签订协议后，可以通过银行卡向圈存消费卡上转帐，消费者在用消费卡刷卡消费。

圈存机是一种终端读写设备。职工、退休人员可在圈存机上完成圈存（将个人帐户金额记人ic卡内）和查询等操作。圈存即是将消费者平时从银行户头中提领现金放在口袋里进行消费付款的方式变成将消费者银行户头中的钱直接圈存（存入）IC晶片上，亦即有了电子钱包。

选住房楼层有哪些重要技巧

1、首先底部楼层1－4层

一般底部楼层自带花园或者有一个很大的阳台，家里有老人小孩的，出于安全考虑会挑选2－4层，但底部楼层有很多劣势，如果房子靠近马路街道，不仅容易受到马路上的汽车尾气、扬尘污染，而且汽车噪音也比较严重，更甚者底部楼层更容易被其他建筑物遮挡光线不足，若是小区绿化不错，植被高度刚好在4层以下容易滋生蚊虫。此外底部楼层由于高度问题，最易遭窃。

2、其次中部楼层5－11层

一般而言，5－6层从安全性上、空气流通性来讲是比较适宜的，平常若是不想坐电梯，走走楼梯锻炼一下身体，5－6层是不错的挑选。比如一栋30层的房子，7－8层属于“黄金楼层”，楼层安静，光线也不错，也不受汽车尾气等影响，高度适宜不至于产生恐高。9－11层的优势就是光线足够，植被无法达到。

3、再次中高部12－16层

12层以上的中高层楼房视野开阔，“会当凌绝顶，一览众山小。”冬天随着暖气往上升的原因，温度也比较暖和，但这部分楼层若是发生火灾或者其他事件逃跑是不容易的，还有一些管道流通更容易会发生堵塞，处理起来比较麻烦，处于不上不下的尴尬局面。

4、最后高层16层以上

16层以上由于水压较小的作用，水流可能比较慢，停水最有可能发生。其中顶层问题最严重，隔热层跟防水层没有完善的话，夏天由于太阳照射温度会比较高，若是碰上下雨天还更容易发生渗漏问题。假如发生火灾的话，高部楼层逃生是最困难的。

上面的相关分析就是买房圈存注意事项以及选住房楼层有哪些重要技巧，希望购房者都可以针对需要去调整，挑选流程的过程当中也应该要进行综合比较，看看个人到底喜欢低层，还是高层。有些人比较喜欢低层的房子，而且周围的绿化光线也是比较不错的，鸟语花香，环境也比较舒适。