购买安居型商品房要注意哪些方面

发布时间：2024-10-17 03:47:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要： 1、明确住房的权属。凡是产权有纠纷的，或是部分产权(如以标准价购买的公有住房)、共有产权、产权不清、无产权的房子不要购买，以免成交后拿不到住房产权证，同时也会引起很多不必要的麻烦。特别要注意产权上的房主与卖房人是否是同一个人。在验看产权证时，

1、明确住房的权属。凡是产权有纠纷的，或是部分产权(如以标准价购买的公有住房)、共有产权、产权不清、无产权的房子不要购买，以免成交后拿不到住房产权证，同时也会引起很多不必要的麻烦。

特别要注意产权上的房主与卖房人是否是同一个人。在验看产权证时，一定要查看正本并且要到房地产管理部门查询此产权的真实性。

2、注意住房结构。二手房的住房结构比较复杂，需要了解住房建成的年代、建筑面积和使用面积是否与产证上注明的一致，住房布局是否合理、设施设备是否齐全、完好等情况，更要详细考察住房的结构情况，要对住房进行实地考察。

3、挑选正规中介机构。挑选正规中介机构是很有必要的，要挑选经政府行业主管部门批准、已取得执业资质的中介公司，要亲自到中介机构办公场所进行考察。

购买安居型商品房要注意哪些方面

如何申请安居型商品房

1、申请人在规定的时间内持身份证向市住房保障部门提交《深圳市安居型商品房申请表》，并且提交相关申请材料;

2、市住房保障部门会同市规划国土和市人力资源保障部门在30个工作日内对申请人、共同申请人享受当地市住房优惠政策情况、本市住房情况、缴纳医疗保险情况进行核查.相关部门的核查结果应当及时反馈当地市住房保障部门;

3、审核合格的，由当地市住房保障部门在市人民政府网站、本部门政府网站公示15日。

4、公示期满无异议或异议不成立的，按照安居型商品房申购轮候规则列入轮候册进行轮候，轮候信息应当公开;

5、轮候到位的申请人在规定的时间到市住房保障部门挑选住房后，当地市住房保障部门向申请人出具审核合格意见，并且将审核合格名单抄送市房地产登记机关。

6、申请人持审核合格意见与建设单位签订安居型商品房买卖合同;安居型商品房买卖合同签订10日内，由建设单位送当地市住房保障部门备案;

7、建设单位办理安居型商品房初始登记后，协助申请人办理政策性住房(绿皮)房地产证;

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