住房买卖合同需要公证吗？住房买卖合同怎么写？

当我们在买房子的时候，比较看重的就是证书是否齐全，首先比较重要的就是房产证那么在签订住房买卖的时候，首先应该要签订的是一种合同，那么很多人们都想要知道住房买卖合同需要公证吗，毕竟只有公证了之后才可以更好的保障个人的合法权益，另外对于住房买卖合同怎么写呀知道。

住房买卖合同需要公证吗？

1、其实住房买卖合同是一方转移住房产权于另一方，另一方支付价款的合同。转移产权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得产权的一方为买受人或者买方。法律规定住房买卖合同应当采取书面形式订立。

2、关于住房买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。那些必须通过公证机构公证证明的法律行为，只有公证后方能发生效力，否则无效。

而不需要公证就能生效的法律行为，通过公证过后，具有更强的证据力，但并不代表着公证赋予了其法律效力。住房买卖合同便是属于这种类型。

3、那因此，住房买卖合同的法律效力不受是否公证影响，但公证过的住房买卖合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。

住房买卖合同怎么写？

那买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将住房交付并转移产权与买受人，买受人支付价款的合同。住房合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。

1、我们人将所出卖的住房产权转移给买受人，买受人支付相应的价款；住房合同是诺成、双务、有偿合同；

2、住房合同的标的物为不动产，其产权转移必须办理登记手续；

3、住房合同属于法律规定的要式法律行为。住房买卖合同是一方转移住房产权于另一方，另一方支付价款的合同。转移产权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得产权的一方为买受人或者买方。

通过上面的文字介绍之后，大家对于住房买卖合同需要公证吗，都是应该已经了解了吧，按照国家的规定，是需要去相应的部门去进行公证的。另外在进行住房买卖的时候，合同上面的内容一定要看清楚，这个可以很好的维护个人的权益，对于住房买卖合同怎么写，要找专业的人员来进行交流。