遗嘱公证办理房产过户需要什么手续

发布时间：2023-03-25 04:24:22 来源：互联网分类：房产常见问题

文章摘要： 1、办理房产证过户手续要到被继承人户口所在地的派出所注销户口，办理死亡证明。2、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，准备好相关的材料。3、办理住房过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构

1、办理房产证过户手续要到被继承人户口所在地的派出所注销户口，办理死亡证明。

2、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，准备好相关的材料。

3、办理住房过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。

4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

遗嘱公证办理房产过户需要什么手续

遗嘱继承房产过户费用多少?

1、所要缴纳的税费种类：住房总价值评估费，是评估总值的1%;合同印花税，是住房总值的0.05%;100元的产权登记费用;契税，是住房评估总值的1.5%，如果是法定的继承人这个税费不用缴纳。

2、遗嘱房产过户手续，因为是被赠与的对象，所以个人所得税土地税是不用缴纳的，比普通的房产过户手续多了一个遗嘱公证的过程，在遗嘱公证的过程当中确定继承身份是很重要的，也比较麻烦，如果只是法定的继承人就没有什么说法了。

1、住房权属登记，是房地产主管部门代表政府对住房权以及由上述权利产生的抵押权、典权等住房他项权利进行登记，并且依法确认住房产权是归属关系的行为。住房权属证书包括住房权证、住房共有权证、住房他项权证或者房地产权证、房地产共有权证、房地产他项权证。

2、住房共有权证书与住房权证书具有同等的法律效力。我国法律规定，省、自治区人民政府建设主管部门归口管理本区域内的城市房地产转让工作。直辖市、市、县人民政府房地产主管部门负责本区域内的城市房地产转让管理工作。也就是说本地的房地产管理部门负责办理产权过户。

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