当前位置:首页 > 房产百科 > 租房知识 > 租房协议中怎样规避房主的安全责任

租房协议中怎样规避房主的安全责任

发布时间:2023-11-24 19:06:26 来源:互联网 分类:租房知识

文章摘要: 协议中明确“租房方已确认住房设施的安全性,并经专业安全防范培训,要求租户对住房及设备的使用安全自行负责,发生任何安全事故与业主方无关”即可。而且要明确双方权利义务及违约责任。因为房产租赁的不确定性比较大,可能会由于业主或者承租人的不稳定性出现

协议中明确“租房方已确认住房设施的安全性,并经专业安全防范培训,要求租户对住房及设备的使用安全自行负责,发生任何安全事故与业主方无关”即可。而且要明确双方权利义务及违约责任。因为房产租赁的不确定性比较大,可能会由于业主或者承租人的不稳定性出现意想不到的状况,造成违约行为。为了避免这种情况,需要在签署合同时就明确写清双方的责任和权利,明确租赁期间和违约时不同情形下的责任归属问题,出现纠纷时也有依据。

租房协议中怎样规避房主的安全责任

房东出租房要注意哪些事项

1、对房客进行筛选,尽量将房子租给有正当职业、有修养的人。

2、房东要核实房客身份,房东在出租住房时应对租房人的身份加以核实,主要包括身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查,同时要访问租房者的姓名、工作、居住人数、用途等情况,并且留下身份证的复印件。必要时到其单位看一下,是否真有其人,或到派出所查验一下,避免案犯入住。

3、房子尽量不租给短期租住者,房子最好不要租给短期租房者,比如只租一两个月的人,租给对方时必须要十分谨慎。尽量以半年为最短期限,并且对不知底细的人尽量不要透露太多的信息。

4、租房合同与内容,房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。 签合同时,写明室内物品清单,并且写明如果损坏,该怎么赔偿。 写明交付房租的方式,季度付或是半年付,然后加上如果过期还没交款的赔偿。

5、避免各项费用的拖欠,让房客保留交纳水、电、暖、煤气、有线电视、宽带、电话费用的收据,避免各项欠费。

租房协议中怎样规避房主的安全责任

http://www.kuyiso.com/news/18aodgg448c0.html

本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载,观点仅代表作者本人,不代表酷易搜网立场。不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至 kuyisokefu@163.com 举报,一经查实,本站将立刻删除。

文章标签: 租房协议 租房