买房子我们要如何选小区

1、看小区的周边配套：在购买一套房子的时候，对于住房周边的配套设施有哪些，也是需要好好的去了解的，因为大家的日常生活是离不开周边的各种配套，各项配套中，交通和商业配套算是最重要的一项了。

2、看小区整体布局：判断小区的整体布局是否合理时，主要看小区的主次出入口与市政路以及公交站点是否接近，整体楼栋是否完好统一、有没有明确的楼号、平面指引图、无违规私自搭建等等。

3、看小区的物业管理：居住在一个小区里面，肯定都是离不了物业工作人员的服务的，因为小区里面大多数的设施设备都是物业在维护的，所以大家在选房时不应该只关注房子本身的质量，还要关注售后服务好不好。为小区提供售后服务正是物业公司，居住生活中总会发生各种大大小小的问题需要麻烦物业，好的物业可以让购房者享受更平静的生活，更无忧的居住环境。

4、看小区的人文氛围：现在很多人虽然说都是居住在同一个小区里面的，但是一般大家都是不会和自己的邻居之间有过多交流的，但是邻居与邻居之间还是会常发生纠纷，所以小区的人文氛围需要靠大家一起来维护，这对小区业主的要求也比较高，宜居小区涵盖了地域文化的传承、居民教育程度、生活方式等因素。

买房子怎么判断小区车位该不该买

1、看小区所在地段。如果小区位置位于市中心，地段价格相对较高，那么在经济条件允许的情况下，最好购买一个车位。因为市中心周边小区与商业圈较多，车位通常是不够用的，每次停车都比较困难。如果自己的用不到车位，也可以可将车位出租出去，因为地段好车位租金高，这也是一笔可观的收入。

2、看小区车位和业主比例。如果小区的车位充足，不存在停车难的问题，车位和业主比例接近1：1，车位租金较低的话，那么小区业主可考虑不用购买车位，直接向开发商租一个即可。

3、看车位价格。如果小区车位价格便宜，那么买车位会比租车位性价比更高，同时车位价格也在购房者的购买能力范围内，那么也可考虑购买一个车位，这样可避免找不到停车位停车的情况发生。如果车位价格较高，那么还是租车位划算。

买房子在小区内部如何选房

1、看采光

住房的采光对于居住来说是很重要的，这个问题大家都知道，但是在挑选住房的时候，即便是同一个小区里面，不同的房源采光条件都是不一样的，购房者想要挑选采光好的房子，就要注意小区的楼间距，楼间距不可太近，如果是高层住宅小区的话，楼间距的要求就应该越大，因为楼间距过近的话，住房的采光和私密感都不会太好。

2、看楼栋所在位置

对于大型住宅小区来说，由于楼栋比较多，因此可能小区中心位置到大门还需要走很远的路，要考虑楼栋距门口的距离，但是有些小区的楼栋分布比较分散，而且小区也不止一个出口，所以就需要购房者提前了解楼栋与每个出口的距离。

开发商在进行规划的时候，会将公交站点都安排在小区出入口的周边，如果购房者所挑选的住房位置离出口或者公交站点较远的话，出行就不太方便。

3、看楼栋的朝向

由于小区里面的楼栋有很多，而且不同的楼栋朝向也是不一样的，购房者在售楼部看沙盘或者拿到小区规划图的时候，就可以先观察各个楼栋的朝向，根据中国的地理位置来看，坐南朝北的住房朝向一直是最受欢迎的朝向，因为坐北朝南的房子相对来说采光效果和通风效果最好，除此之外，南偏东或者南偏西的住房朝向次之。

4、看景观

小区里面的景观分布是错落有致的，想要居住在空气比不错的位置，就要看看小区中哪个位置的绿化比不错，绿化多的区域不仅视野开阔，还可以净化空气、隔离噪音和粉尘，从而制造出良好的生活环境，但是价格相对也比较贵一点，而购房者在挑选住房的时候，也要注意自身的经济条件。