一般买房贷款被拒的原因有哪些

发布时间：2023-09-11 00:46:15 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要： 1、客户本人的信用不好，个人征信报告里存在不良记录或者严重负面信息。2、近段时间客户频繁借贷太多，造成出现了多头借贷情况，征信因此变“花”。且因为借的贷款很多尚未还清，所以个人负债率也上升颇高。3、提供的银行流水未达标(房贷一般要求流水月进账不可

1、客户本人的信用不好，个人征信报告里存在不良记录或者严重负面信息。

2、近段时间客户频繁借贷太多，造成出现了多头借贷情况，征信因此变“花”。且因为借的贷款很多尚未还清，所以个人负债率也上升颇高。

3、提供的银行流水未达标(房贷一般要求流水月进账不可低于月供的两倍才行，比如贷六十万房贷，挑选贷二十年，那分摊到每月的本金就是两千五，如此一来，客户需准备月进账不低于五千的流水方可)。

4、提交的资料信息不够完善全面或者有误，与真实情况不符。

5、银行放贷资金紧张，而客户本身并无问题(此种情况换一家银行重新进行申请即可)。

6、房地产开发商有问题，比如证件不齐全等等(此种情况没办法解决，只能挑选退房、退首付款了)。

一般买房贷款被拒的原因有哪些

买房贷款被拒怎么办

1、征信不良

目前各大银行对于征信的要求基本都是连三累六的原则，就是最近2年不可有高于6次以上的逾期，不可出现连续3个月以上不还的情况。此外很多银行都要求征信最近半年的审批类查询不可高于4次。

补救措施：如果因为征信不良造成房贷被拒，可以尝试以信用好的家属作为主借款人，然后自己作为共同借款人。

2、银行流水不足

银行审批房贷对银行流水的要求基本上是最近6个月的月均流水必须达到月供的2倍以上，比如你一个月的月供是8000元，那对应的最近半年月均银行流水必须达到16000元以上，如果银行流水不达标也是很容易被拒绝的。

补救措施：提供更多的银行流水证明，包括自己名下的银行流水以及配偶名下的银行流水。如果两个人的银行流水加起来还不达标，那就只能等半年之后再去申请了，然后大家可以利用半年时间创造更多的流水，具体怎么做大家可以咨询专业的人员。

3、负债过高

一般情况下，银行对申请人负债的要求主要有几点，总体负债率不可高于50%，条件好的可以放宽到60%左右。当前有贷款余额的笔数一般不可高于4笔，不可有网贷未结清，信用卡透支额度不可高于50%。如果我们提到的这几个指标大家不达标，那就很容易被拒绝的。

补救措施：负债过高最简单的补救措施就是先把当前的负债下降下来，通过提前还款下降贷款和信用卡的负债，结清所有的网贷，并提供结清证明。

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