文章摘要: 什么时候办理房产证:买房子办理房产证,就证明这个房子真正的属于购买者了。不少购房合同并不会写明办理产证的时间,相对笼统的说法不可为你如期办证提供保障。如果希望如期拿到房产证,可以在补充协议中约定办理产权证的具体日期,并注明未按时履行的赔偿责
什么时候办理房产证:买房子办理房产证,就证明这个房子真正的属于购买者了。不少购房合同并不会写明办理产证的时间,相对笼统的说法不可为你如期办证提供保障。如果希望如期拿到房产证,可以在补充协议中约定办理产权证的具体日期,并注明未按时履行的赔偿责任。
交房标准列清楚,越仔细越好:在补充协议里一定要写明确交房标准,房子内部的设施达到什么样的程度。现在带装修交楼是大势所趋,如果是购买的精装修房子,开发商一般会在合同约定所使用的装修材料用词多为“高档、进口或同档次”等,这种约定不明确,容易被开发商钻空子,偷梁换柱。双方可以在补充协议中对具体装修材料的品牌、规格型号、颜色和可参考的市场价格等具体内容进行约定,避免在交付过程的纠纷。
开发商做出的重要承诺要写进去:补充协议就是把合同里面没有的内容,再补充说明,明确责任。开发商在卖房时,为了吸引购房者的注意会推出各种促销活动,但口头承诺并不具备效力,那些影响买房决策的重要承诺,建议白纸黑字写进协议。
物业问题约定清楚:购房者入住后,很多事项都是要由物业公司来完成,包括服务等事项。包括物业公司及物业费的缴纳时间、缴纳金额等,都在补充协议上详细约定好。
开发商只给了购房协议是存在风险的。开发商只给了购房协议不成,要知道购房合同是非常重要的,合同中的内容也是买卖双方需要遵守的,在办理住房贷款的时候也需要提供贷款合同,如果开发商不给购房合同将会影响到今后需要办理的很多手续,如果开发商不给购房合同,那么购房者就可以拒绝支付房款,没有合同约束也可以退房。因此,跟开发商买房一定要签订合同,只要一般的协议并不可起到法律作用。
在补充购房协议时有哪些内容是必须写的
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