房产证贷款需要夫妻签字吗

发布时间：2023-04-17 22:07:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要：如果在办理房产证贷款时，处于婚姻存续的状态，需要夫妻两人共同签字的。因为在婚姻存续期间，住房都属于共同财产，所以两个人都有着同样的处分权，不是一个人就可以做主将住房抵押。除此之外，在办理贷款的时候，还需要提供婚姻证明以及所有人到场签字，并且

如果在办理房产证贷款时，处于婚姻存续的状态，需要夫妻两人共同签字的。因为在婚姻存续期间，住房都属于共同财产，所以两个人都有着同样的处分权，不是一个人就可以做主将住房抵押。除此之外，在办理贷款的时候，还需要提供婚姻证明以及所有人到场签字，并且还要考核夫妻二人的偿还能力，才可以顺利办完整个流程的贷款。

因为在婚姻存续期间，无论是房产还是负债，都属于共同承担，所以在办理的过程当中，需要先找评估机构对于房产进行评估，然后由夫妻双方共同到场进行抵押合同的签订，在由银行或者是其他金融机构进行审核之后，发放贷款。此时房产证已经抵押给银行，需要经过分期或者是一次性偿还之后才可以向银行赎回房产证，并且到房管局进行解押。

房产证贷款需要夫妻签字吗

房产证贷款条件

1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)-65(不含)周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业;

2、具有合法有效的身份证明、户口证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明);

3、具有良好的信用记录和还款意愿;

4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还本息的能力;

5、能提供银行认可的合法、有效、可靠的住房抵押;

6、在银行开立个人结算账户;

7、银行规定的其他条件。

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