住房预售合同编号在什么位置

住房预售合同编号在合同右上角，合同编码是条形码，是房地产交易中心用扫描枪用的。房产合同编号只能在房管部门内部的联网中才能查到，即只有内部工作人员才能查到。一般的房产网是查不到的。

房产预售证办理条件是什么

1、开发公司具有公司法人营业执照和房地产开发公司资质证书;取得土地使用权证书和使用土地批准文件;

2、持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证;已通过竣工验收;

3、供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或已确定进度和交付日期;

4、物业管理方案已落实。买现房的好处在于可以比较清楚地了解住房的现状，可以尽快取得房地产权利证书等。

房产预售证办理条件是什么？住房预售许可证在哪查

住房预售许可证在哪查?

购房者查询《商品房预售许可证》共有两种途径：一是在售楼场所实地查看;二是在当地住房保障和房产管理局网站中“新建商品房”栏中输入项目名称进行查询。查询注意事项：

1、在查看预售许可证时购房人应注意，《商品房预售许可证》分为正本和副本，正本上可了解开发公司名称、项目名称、批准预售范围、许可证号和发证日期;

2、副本具体描述了各个楼号的建筑名称、最高楼层和批准预售面积、套数、性质。

3、另外备注栏中还会注明预售资金监管银行和监管账号;土地和在建工程的抵押情况;回迁房源信息、保障性住房信息等内容。

4、按规定住房未建好之前出售均要办理此证，房产商将有关资料送到国土局申请，批准后方可预售楼花(现楼不需此证)。

预售合同备案有什么用

1、只有当所售住房符合一定的条件，预售合同才能登记备案。登记备案前，登记部门会对开发商所售住房的材料进行查阅，看开发商是否已取得《商品房预售许可证》等。同一套住房已出售并且办理了登记备案手续的，如开发商再将该房出售给他人，则合同不可办理登记备案手续，因此预售合同登记备案可避免开发商“一房多卖”。

2、商品房预售合同实行登记备案制度，就有利于保护购房者的合法权益，可以保证房地产交易的安全性。如果预售合同未办理登记备案手续的话，是不可办理房地产权属变更手续的，即购房者要取得产证才可以，预售合同必须登记备案。购房者为了保护自身的合法权益，在预售合同登记备案前，可延期支付房款，并要求开发商说明原因。