土地使用证到期之后该怎么办

1、允许延长土地使用权期限。可以由住房业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该高于30年。

2、国家收回土地和地面上建筑物，对业主进行补偿。

3、用类似拆迁安置的办法解决。通过调查了解第一种方法得到大家的普遍认可，也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。

什么是土地使用证

1、其土地证是由地方人民政府颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件，是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。

2、在我国颁发的土地证主要包括三种，即国有土地使用证、集体土地所有权证和集体土地建设用地使用证。凡是变更土地属权或者是变更土地用途的，都需要按照法定程序办理土地权属变更登记手续，更换证书。

3、有了土地使用证就说明这块地有合法的使用权，受到法律保护的，土地使用证上也会注明该地的地理位置、使用性质、使用面积、使用者等信息。其次土地使用者就可以使用自己的权利，可以将使用权转让、作价出资、出租或抵押等。

没有土地证存在哪些风险

1、首先若是在买房时没有土地使用证很难知道这个房子是否被抵押贷款。房子想要进行再交易也会变得十分困难。

2、想将房子上市交易就需要出示房产证和土地使用证。

3、由于住房拆迁评估价格为拆迁住房的房地产市场价格，拆迁补偿金不仅包含住房权的价值，还包含了土地使用权的价值，如果没有土地证，那么在拆迁过程当中就可能得不到关于土地使用权的相应补偿。

土地使用证过户注意事项有哪些

1、办理土地证过户需要缴费

因为土地使用证过户涉及了测量费、地籍调查费、证本费等。其次还关系到土地出让金、土地使用税、契税等税收缴纳等。

2、要签订具有法律效力的房地产转让合同

在办理过户时，一定要签订具有法律效力的房地产转让合同，因为签订房地产转让合同就一定需要土地证。