房子过户需要多少钱?房子过户费怎么算?

发布时间：2024-09-22 09:58:22 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要：房产转让过户一般分为两种情况:其中一种是正常的交易房产过户;而第二种是赠与的房产过户。这两种情况的房产转让过户费用标准不一样。那么2017住房过户费到底是多少呢?这是费用又是怎么推算的?下面是小编整理的2017住房过户费最新政策，欢迎大家阅读! 住房过

房产转让过户一般分为两种情况:其中一种是正常的交易房产过户;而第二种是赠与的房产过户。这两种情况的房产转让过户费用标准不一样。那么2017住房过户费到底是多少呢?这是费用又是怎么推算的?下面是小编整理的2017住房过户费最新政策，欢迎大家阅读!

住房过户费一：契税

缴纳人：买方;住房面积90平米以下(首套房)：缴纳房款的1%;住房面积在90-140平之间(首套房)：缴纳房款的1.5%;住房面积大于140平或二次购买(不论多大面积)：缴纳房款的3%;

住房过户费二：营业税

缴纳人：卖方;房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6%;房产证年限两年以上：不用缴纳营业税;

住房过户费三：营业附加税

营业附加税包括城建税、费附加税，缴纳人：卖方;房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56%;房产证年限两年以上：无需缴纳;

住房过户费四：个人所得税

缴纳人：卖方;房产证年限大于5年且为住房：免交个人所得税;房产证年限不满5年或不是住房：缴纳房款的1%;

住房过户费五：印花税