买房中介有哪些坑

中介买房要注意以下几种套路：

1、有很多的中介展示的房源和看的房源是不一样的，有很多购房的朋友们可能遭遇过，网上挂牌的价格相对来说比较低，但是要求看房的时候往往会用房子没有了、暂时拿不到钥匙、房东不方便看房等理由糊弄。利用假房源套取联系方式，然后再介绍其他的房源。

2、大部分的中介监管不够完善，收费标准不够明确，有时候还会存在乱收费的现象。还有部分中介利用拒绝办理房产证、扣押房产证等方式恶意提高服务费，还有整个片区的中介联合起来提高中介费等方式来扰乱市场秩序。

3、有部分的购房者遇到过这类的情况，中介说房东委托全权处理房子的事情，并且需要缴纳看房定金，缴纳定金之后仍然拒绝让购房者和房主见面。

4、有部分的中介为了成单往往会说一些虚假、夸张的承诺来成单，普遍的有出租可享受100%收益等。

找中介要注意什么

1、看资质

审查中介是否具有从事房地产中介服务相应的资质、资格、执业许可和营业执照。从事房地产中介服务，必须有《工商营业执照》和《房地产中介资质证书》，两者缺一不可营业。作为一名合格的房地产经纪人，必须持有《经纪人资格证书》和《房地产经纪人专业资格证》，两者缺一都不称职。

2、看历史和规模

有品牌的公司会更珍惜自己的品牌名誉，通常培训、制度都更完善，服务能力更强。没有一定规模的公司，一般风险承受能力比较有限，承担交易风险补偿的意愿不强。

3、看中介以往的业绩

通过案例来判断其业务水平，审查他们是否具备较高素质和丰富办案经验，例如成功案例的多少等等。当然，如果你所在城市有很多亲戚朋友，最好是多打听打听，了解这家中介的信誉如何。

4、看评价

一家住房中介公司的信誉如何都可以反映出这家公司以前的经营情况，拥有良好信誉的房产中介公司一定有独特的服务特色和不错的信誉度。