文章摘要: 2021年9月取消过户费是真的,但仅限于夫妻之间房产过户,如果是把房子过户给子女还是需要缴纳过户费的,但子女继承是房产是无需缴纳过户费的。父母把房产过户给子女,在办理过户的过程当中,所要缴纳的费用也是有区别:1、赠与,需要办理赠与公证,缴纳评估费
2021年9月取消过户费是真的,但仅限于夫妻之间房产过户,如果是把房子过户给子女还是需要缴纳过户费的,但子女继承是房产是无需缴纳过户费的。父母把房产过户给子女,在办理过户的过程当中,所要缴纳的费用也是有区别:
1、赠与,需要办理赠与公证,缴纳评估费千分之六,公证费2%,得到公证书去房管办理过户,缴纳全额契税3%,印花税费万分之五,手续费几百元。
2、买卖,看这位爹的房子是否满五年持有和唯一自住房,是的话,买卖过户免除1%个税,。免除5.55%营业税,。缴纳契税90平以下1%,买家有其他住房,契税就是3%,印花税万分之五,手续费几百元。
3、继承,理论上讲,通过继承的方式将房产留给女儿是税费少的一种方式,如果没有别的考虑,可以等到父母过世之后再办理房产过户,这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。
子女通过继承方式取得房产证满5年之后,如果再出售该房产时没有其他物业,则可同时免缴个人所得税和营业税,只需要缴纳少量的交易手续费。
1、契税,由买方支付,住宅类住房标准按房款总价的1%~3%缴纳契税,非住宅类住房按计税参考价的3%缴纳;营业税,由买方支付,征收税率是5.6%,个人购买高于两年的普通住宅对外销售的,免征营业税。
2、个人所得税,由买方支付,应缴个人所得税等于计税价格乘以1%或1.5%、3%;印花税,买卖双方各支付0.05%,对于买房人来说,印花税的税率是0.05%,也就是买房人应纳税额是计税价格乘以0.05%的数值。
3、土地增值税,应缴纳土地增值税额等于计税价格乘以核定征收率;房产交易费,新建商品房的房产交易费按每平方米3元收取,由转让方承担,经济适用房的房地产交易费减半收取,由买方承担,其他情况的房地产交易手续费,按每平方米6元收取,由交易双方各承担50%。
2021年9月取消过户费是真的吗
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