2020年贷款买哪些种类的房子会被拒贷?

发布时间：2024-06-14 17:18:29 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要： 1、公益用途住房根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。2、小产权房小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。3、未结清贷款的房子已经办理过一次抵

1、公益用途住房

根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。

小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。

已经办理过一次抵押贷款的住房还能再次抵押吗?在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所住房的他项权。

银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。

未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不可办理抵押贷款。

如果无法提供购房合同或购房协议，或者不可提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。

列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。