当前位置:首页 > 房产百科 > 租房知识 > 租房时要注意哪些细节

租房时要注意哪些细节

发布时间:2023-03-06 11:37:19 来源:互联网 分类:租房知识

文章摘要: 1、防范二房东和假房东:在北上广深这几个大城市里,经常会出现一些“二房东”和“假房东”,他们会将自己租来的房子转租给租客,然后卷走租客半年以上的租金逃跑。针对这种问题,我们在找房的时候一定要看清房东的房产证与身份证;如果有代理出租人,那么则一定

1、防范二房东和假房东:

在北上广深这几个大城市里,经常会出现一些“二房东”和“假房东”,他们会将自己租来的房子转租给租客,然后卷走租客半年以上的租金逃跑。

针对这种问题,我们在找房的时候一定要看清房东的房产证与身份证;如果有代理出租人,那么则一定要有出租委托书、房产证和身份证的复印件。

2、押金的注意事项:

在大城市,经常会出现被房东鸡蛋里挑骨头,并以此为要挟不退还押金的情况,特别是对于那些押了2-3个月租金的租客来说,简直就是噩梦。

针对这种问题,最好的解决办法就是租前详细地把边边角角都拍摄一遍,留下证据,方便以后对证。

3、中介的收费问题:

现在的租房中介大多都会用一些花招,比如把一种费用分成三种:信息费、咨询费、看房费。不仅如此,到最后中介大多都会说“房子已经租出去了”这种不负责任的话。

所以,最好的方法还是挑选大型的品牌公寓,或是像优区这样低成本且可靠的互联网产品,既能完全避免黑中介,又能体会到优秀的服务。

4、多余的费用问题:

除了水电燃气费、物业费之外,很多品牌公寓都会收取10%的高额服务费,连带现在大部分小型公寓也出现了各种诸如卫生费、水电押金等不合理的费用。

针对这件麻烦事,没有特别好的解决方案,这些公寓都是租客找房东,所以才会显得十分坑爹;但如果使用类似优区这种房东来找租客的产品,这种现象就会通过竞争被逐渐消灭掉。

租房时要注意哪些细节

租房电子合同怎么签

1、一般的合同并不需要特定的形式,只要是以缔约双方认可的方式,均可缔结合法有效的合同。

2、电子合同,是指通过计算机网络系统订立,以数据电文的方式生成、储存或传递的合同。签署各方都经过实名认证,并且采用了可靠电子签名技术进行签署的电子合同,具备了和纸质合同以及手写签章同等的法律效力。电子合同直接线上签署,不用快递,可以节省费用成本和时间成本,同时节省人力。

3、根据最新民事诉讼法规定,电子证据(包括电子签名)与书证同样为证据的一种;而根据《电子签名法》的规定,可靠的电子签名具有与手写签名或盖章同等的法律效力。可靠电子签名:1、锁定签约主体真实身份;2、有效避免文件篡改;3、精确记录签约时间

4、所以,经过可靠电子签名的电子合同本身就具有法律效力。怎么样才是可靠电子签名?在第三方电子合同平台签署的电子合同,电子签名都满足以上条件,具有法律效力。

租房时要注意哪些细节

http://www.kuyiso.com/news/1d15gu957d2.html

本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载,观点仅代表作者本人,不代表酷易搜网立场。不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至 kuyisokefu@163.com 举报,一经查实,本站将立刻删除。

文章标签: 租房细节 租房子