买新房要准备什么

1、了解区域房价

影响房价的因素有很多，通常情况下，同一区域的房子价格相差不会太大，购房者在购买住房之前一定要对该区域楼盘的房价大概了解一下。一般来说，开发完善、交通便利的区域房价会偏高，相反配套不完善的区域房价相对较低。

2、确定购房目标

买什么样的房子?多大面积的房子?这些都是购房者要提前考虑清楚的，当购房者确定好要购买的房子的区域后，就要以这个区域的房价来计算自己所能承受的住房总面积的大小了。买房子一定要量力而行，不可将手里面的资金全部投于买房之中。

3、考虑养房能力

购买住房可不可只考虑前期的购房费用，还应将今后的养房费用都考虑进去，如果购买的是毛坯房，那么装修费用是一笔大支出，入住住房之后，每个月还需交物业费水电费等等。特别是贷款买房的朋友，每个月的还款金一定要准备好，避免出现逾期还款的情况。

如何挑选合适的新房

1、挑选可靠的开发商

由于现在的新房大部分都是期房，购买期房之后还需要等待很长一段时间才能接房，所以开发商是否可靠就很重要了。购房者在挑选新房时要注意开发商的五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称“五证”。

2、地段很重要

买新房还要注意看房子所处的地段如何，地段好的话，周边的交通和配套也更齐全一些。小区位置是否临近交通主干道，道路通行能力，路面路况，高峰堵车状况等，这些都是购房者在选新房的时候需要重点关注的内容，交通方便并不意味着一定要靠近主干道，大家还要注意噪音的问题，距离主干道太近的话，汽车噪音就会很大。

3、物业很重要

一个宜居的小区，肯定离不开好的物业，购买新房的时候，购房者可以了解一下物业公司、物业费等问题。另外针对小区的车位数，车位配比，地面上还是地库车位，地库车位入口的位置，车位的收费标准等详细信息最好也了解一下，这些跟购房者今后的生活息息相关。