认筹到开盘一般有多久

认筹到开盘一般是认筹后两个月左右开盘。但是实际上认筹到开盘没有固定时间，每个开发商都有自己的营销策略和用款思路，消费者需要问清售楼部人员，以实际开盘时间为准。

什么是认筹

认筹是指开发商正式销售前通过一些折扣让购房者缴纳认筹金等费用的行为。根据规定，任何形式的认筹都是开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动，是国家明令禁止的。

“认筹”就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳“认筹金”来体现。在缴纳“认筹金”后，购房者可以获得住房的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。等到楼盘正式开盘销售时，“认筹”的购房者再以“优先挑选”的顺序选房，选中住房后与开发商签订正式的住房买卖合同。如果购房者没有选中理想的住房，开发商将把“认筹金”如数退还给购房者。　认筹金的退款期限每个项目都不一样，和开发商的财物流程有关，认筹金一般退还期限是1-2周的时间。

开发商先认筹后开盘的目的有哪些

1、提前锁定部分意向客户，开盘时就不愁没有客户卖房。如果积蓄的客户意向好，可能开盘当天就能清盘。

2、提前回笼资金，缓解资金压力。认筹时，购房者都会交一笔认筹金，开发商就可以用这笔款项来缓解资金压力。

3、创造宣传推广契机，以相当额度的增值空间及市场前景吸引目标群体提前参与，以互动式信息传递深层渗透。

4、对目标客户进行试探性销售，避免定价时的盲目，从而实现利益的最大化。

5、建立客户档案对客户进行管理，通过调查分析为以后的价格调整、业态规划、广告传播、事件营销、一对一的直效营销等提供准确可靠的事实依据。