买房选地段和户型哪个更重要

地段比户型更重要。

相信很多人在对于地段和户型的时候，都会挑选地段，住房所在的地段会直接影响到房价的高低，对于稍微有些经验的购房者来说，自然明白地段的重要性。不论房子是自住还是，用合适的价格买到好地段的房子简直就是赚到。地段首先关系到实际居住的便利度，在自身经济条件允许的情况下，再根据手头资金去找户型合适的房源，看看自己能买多大的房子。

如何判断住房所处的地段好坏

1、交通

很多朋友在选住房的时候都会先确定该住房的交通是否便利，交通的方便与否直接关系到上下班路上的时间，不用担心堵车和转车的麻烦，一般而言，如果该地段周围有高速交通通道，如轻轨、轻轨或者是高架道路，那么即使离商业区有一定的距离，所费时间还是很短的，交通也就算是便利了。

2、周围环境是否嘈杂

家庭住宅是我们工作之余休息的地方，住宅要求周围环境很安静，不可有太大的噪音。对于家中有老人和小孩安静的环境比较宜居，因此购房者要看所选的地段周围是否有大型的工厂、剧院等，或者是否贴近菜场、学校或交通要道。

3、是否存在上涨空间

购买住房也算是一种投入，挑选好地段的住房，在以后出售的时候也不至于亏本，我们应该考虑挑选一个上涨空间较大的地段。所以小编建议如果资金充足的情况下房子还是买靠近市区一点的地段，太过偏远和偏僻的地段以后想转手出售可能也买不到一个好价格。

4、周边是否有学校等资源

每个家庭都对遇到孩子学习和安全问题，父母都会放心把自己的孩子交给当地的重点学校，才能给孩子一个好的人文环境，这是购房者在挑选住房时必须慎重考虑的。所以在挑选住房地段的时候看一下周围有没有重点学校或者正在规划的重点学校等，学校距离近一些，孩子上下学也比较安全一些。