一般房子的产权是多少年

发布时间：2024-11-19 12:28:19 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要：一般房子的产权是70年，这是比较普遍的产权年限，普通民用住宅的产权年限都是70年。另外商业住宅也是比较普遍的，这类住宅产权年限是40年，比如商业公寓。房子产权年限怎么确定住房产权是指住房建筑产权的归属年限，住房产权年限是从开发商拿地之日算起的。住

一般房子的产权是70年，这是比较普遍的产权年限，普通民用住宅的产权年限都是70年。另外商业住宅也是比较普遍的，这类住宅产权年限是40年，比如商业公寓。

一般房子的产权是多少年

房子产权年限怎么确定

住房产权是指住房建筑产权的归属年限，住房产权年限是从开发商拿地之日算起的。

住房产权是指住房建筑产权的归属年限，按建筑类型用地性质不同可划分为民用住宅建筑，商用建筑和工业用建筑。一般情况下，住宅用地产权年限是70年; 综合用地产权年限是50年; 商业用地产权年限是40年。

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二行规定：“土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

(一)居住用地70年;

(二)工业用地50年;

(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;

(四)商业、旅游、娱乐用地40年;

(五)综合或者其他用地50年。

住房使用年限分两个概念：一个是住房本身的使用年限，另一个是土地使用年限。住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是住房所有权的年限。

住房是你的私人财产，享有永久的所有权和使用权。土地是国家的，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程当中确定的(商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年)

实际上，现在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。因为使用年限是从国家出让时开始计算，加上开发周期，最短也得1-2你年，到你手里使用年限就不到70了，如果开发商再囤积一段时间或者几经转手，就更短了。有可能是30几年、60几年的。

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