认筹和在售有什么区别

住房在售和住房认筹是在购房的不同阶段，具体来说，认筹购房就是开发商在楼盘正式销售前，通过优先选房、享受开盘价格优惠甚至抽大奖送车位等方式，吸引有购房意向的购房者预先向售楼方缴纳认筹金。一般进行认筹时，购房者需先填写个人买房资料，并交纳一笔认筹金，少则几千元，多则几万元，此时房地产开发商并没有取得《住房预售许可证》。而住房在售则是住房开盘之后，楼盘建设中获得了“销售许可证”可以合法对外宣传和销售，也就是说该楼盘的开发商已经在有关部门那里通过了审核，已经允许该楼盘的房子实行对外预售。住房认筹之后并不意味着购房完成，需要在等到住房开盘且对外销售之后，与房地产开发商签订《住房认购协议》和《选房单》后才算购房结束。

认筹和不认筹区别是什么

认筹购房就是开发商在楼盘正式销售前，通过优先选房、享受开盘价格优惠甚至抽大奖送车位等方式，吸引有购房意向的购房者预先向售楼方缴纳认筹金。

1、认筹购房就是开发商在楼盘正式销售前，通过优先选房、享受开盘价格优惠甚至抽大奖送车位等方式，吸引有购房意向的购房者预先向售楼方缴纳认筹金。一般进行认筹时，购房者需先填写个人买房资料，并交纳一笔认筹金，少则几千元，多则几万元。

2、一般情况下，在认筹之后，买家就会成为楼盘的尊贵客户，可以享受优先选房、打折等优惠。等到楼盘正式开盘销售时，“认筹”的购房者再以“优先挑选”的顺序选房，选中住房后与开发商签订正式的住房买卖合同。如果购房者没有选中理想的住房，开发商将把“认筹金”如数退还给购房者。“认筹金”的实质作用是开发商在开盘前得到的大笔资金并在短时期内收回大笔资金，解决开发商的燃眉之急。

3、而定存就是开发商承诺在一定期间内保证不将住房卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。这种认购行为的主要特征是买卖双方约定的为将来订立合同而谈判的义务，而并非达到签约。