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住房中介托管的优点是什么

发布时间:2024-08-27 00:59:23 来源:互联网 分类:租房知识

文章摘要: 住房中介托管的优点是不仅省时还省力,房东也没必要每天都为了租房的事情而忙碌,不用为了看房者来回折腾,全部委托于托管公司,钱按时打入到你的账号,没有空置期。住房托管和住房中介之间的区别有哪些住房托管公司的收益主要来源于两个方面:一方面是时间差

住房中介托管的优点是不仅省时还省力,房东也没必要每天都为了租房的事情而忙碌,不用为了看房者来回折腾,全部委托于托管公司,钱按时打入到你的账号,没有空置期。

住房中介托管的优点是什么

住房托管和住房中介之间的区别有哪些

住房托管公司的收益主要来源于两个方面:一方面是时间差,一般房东与住房托管公司签订协议时,都会有一个月到三个月的免租期,就是前几个月的时间让住房托管公司寻找租主,不收取租金。但是一般住房托管公司都有充足的客源和客户信息,一般在十天左右就可以把房子租出去。另一方面是差价,一般房东与住房托管公司签署协议的时间为一年起,就是签署最少一年的时间,但是在这一年中租房业务好的话可能房租会涨价,从而赚取这其中的差价,但是这个利润是很微薄的。

住房中介:为消费市场提供房地产评估、经纪、咨询等服务的机构。在租赁市场中主要是为租客与业主之间提供咨询服务。同时这种服务是有偿的,需要合理计酬。住房中介房源数量大,一部分为业主直接把房子放在中介;一部分为房地产开发商把房子委托给中介,由中介公司对外招租,收取一定的手续费。

经营模式:

一般托管公司从业主手上托管毛坯房(一般托管年限为3年以上),由托管公司装修后对外招租。并承担房子以后的日常管理、维修服务、纠纷处理、催租、收租、住房中途空置期的风险等。

住房中介带租客看好房子后,由中介通知房东,与房东直接签合同。租客关于房子后续的问题直接与房东对接,与中介公司无关。

收费标准:

住房托管:一般都是托管公司直租的,没有中介费。

住房中介:有的中介公司是租客看房成功签完合同后,房东和业主都需支付一个月租金的50%给中介。

不管你租房子是找住房托管公司还是找中介,首先需要确认的是自己要租什么地段的、多大的房子,然后在根据自己的实际情况挑选最有利的租房方式。

住房中介托管的优点是什么

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