上海为什么不在奉贤买房

在上海这种大都市买房，首先要考虑发展好的地区，这可能就是人们不在奉贤买房的原因，因为奉贤的房子价值不是很高，在未来的升值空间也不大。不论在上海地区买来的这个房子，是以投资为主或者是以自己居住为主，都希望日后能有很好的价值提升，这个是奉贤目前所不具备的。

买房要注意什么

1、看重征信

准备买房，或者即将打算未来几年内买房时，平时就要注重征信，买房之后也一样，不要因为三次信用卡逾期而造成利率上浮，多掏十几万，甚至不可贷款损失几百万，如果实在控制不住。可以提前把信用卡注销了，毕竟房贷和未来更重要。

2、查看五证

买房都知道查看“五证”，查看五证不是复印件，是查看五证有没有悬挂，尤其是商品房的预售许可证，没有商品房预售许可证的房子，即使便宜、承诺各种利好，都不要买。毕竟上面还有“资金监管账户”最终钱交到哪里都不知道。

3、挑选贷款

买房都要货比三家，没有对比就没有伤害，即便是银行都有不同的房贷政策，先咨询每个银行的贷款利率是多少。要挑选贷款利率最低的银行，不同的银行放款的利率最高差别能达到1%。如果贷款100万的话，一年至少要差1万块钱的利息，贷款30年下来会发现能省出来一辆车钱。

4、挑选户型

选户型就要挑选采光好、南北通透的户型。选户型别省钱，钱不够可以暂时不要买，赚钱就是为了更好的花钱，健康第一，即便是贵，哪怕价格贵5%也值得买，就连二手房南北通透的房子通常要比纯南向、西向、北向的房子贵10%-20%以上。

5、挑选楼层

挑选楼层，像洋房高点低点都无所谓，高层住宅一定要选中间的。楼层最好不选顶层、一层、二层、设备以及槽钢层，一层和二层私密性肯定差，采光也不好。选多层时，家里有老人的不建议爬楼梯，没什么比老人居住方便更重要。

6、挑选面积

挑选面积通常是根据家庭人口来计算的，同等面积下，哪个房子的房间数多，你就选哪一套，比如同样100平的两居室和三居室，就选三居室这一套，因为随着家庭人口的增加，房间一定会越来越不够用。即便是多出来一间房，可以用于衣帽间，也仅仅是摆放几个柜子。

7、挑选物业

买房除了看开发商的实力外，小区物业一定要提前咨询清楚。只有物业管理的好，才能维护的更好，房子的价值50%都体现在物业上。开发商的品牌不可完全代替物业品牌，当分辨不出哪个物业品牌好，就看谁的物业费贵，在你能力范围内选物业一定错不了。