买房时应该要关注哪些专业问题?

发布时间：2023-04-04 18:57:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要：一、公摊面积很重要因为公摊的大小决定了自己的住房实际使用面积的多少，也就是说，一般公摊面积越小，实际使用面积就是越大，得房率就越高，居住就越舒适。有的户型听起来面积足够大，实际居住的时候，二三十平的公摊，那就很吃亏了，而且使用起来还受限，所

一、公摊面积很重要

因为公摊的大小决定了自己的住房实际使用面积的多少，也就是说，一般公摊面积越小，实际使用面积就是越大，得房率就越高，居住就越舒适。有的户型听起来面积足够大，实际居住的时候，二三十平的公摊，那就很吃亏了，而且使用起来还受限，所以公摊一定要问清楚。

大多数人，在问物业这一块的问题时，大多都比较关注物业费，而很少有人关注物业公司，但是大家知道吗?物业公司是非常重要的，物业公司的专业度，服务质量和信誉，决定了社区物业费是否缴纳的值得，社区服务的质量是否过关，业主的居住是否舒心、放心。所以挑选一个好的物业，才是重中之重。

为了更加了解所看房子的周边配套是否属实，建议大家去实地考察考察，各项配套如何，也可以问问周围的居民，实际的住房感受，做到真正了解。

样板间只能看个大概，看不到全部，只有去看毛坯房才能做到深入了解，例如、朝向、采光等方面的问题。

想要了解具体的规划，那么一定要看规划图!在规划图上你可以清晰的看见停车位、垃圾库、变电站等的分布，一般是经过备案后定稿的，开发商会上面的尺寸、物体修建，更改机会很小，可以为你选取楼栋和楼层提供参考。