楼房验收需要准备哪些资料

住房的《住宅质量保证书》(盖章原件可带走)、《住宅使用方法书》(盖章原件可带走)、《竣工验收备案表》(盖章原件)、面积实测表/测绘单位实测面积明细(可为复印件但要有章)、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)/工程竣工图纸或设计单位施工图(可带走)、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、签字时注明楼房状况未明。

工程验收的步骤是什么?

1、因顶棚整体或局部塌落，使吊顶变成“掉顶”。这主要是因为吊顶与楼板以及龙骨与饰面板结合不好，或承重过大所造成的。按照规定，吊顶龙骨不得扭曲、变形，安装好的龙骨应该坚固、可靠，四周水平偏差不得高于5毫米，高于3公斤重的吊灯或吊扇都不可悬挂在吊顶龙骨上，而应该另设吊钩。如果吊顶使用石膏板做饰面板，其厚度应该在9毫米左右。

2、阳台封装固定不牢造成塌落。由于目前的住房设计中，阳台上没有预留封装材料的“落脚点”，因此给阳台封装造成一定难度。在封装阳台时，门窗必须横平竖直、高低一致，外观无变形、开焊、断裂，框与墙体之间的缝隙应饱满、密实。

3、管道渗漏造成顶棚损坏。家庭居室中除了厨房、卫生间中的上下水管道之外，每个房间的暖气管其实更容易出现问题。由于管道安装不易检验，因此管道施工完毕后，一定要经过注水、加压检验，没有跑、冒、滴、漏才算过关。更多关于装修常识。

4、暗埋线路暗埋险情。由于目前许多居室都采用暗埋线路，因此户主不易对施工质量进行检验。按规定，暗埋线路不可直接埋入抹灰层，而要在电线外面套管。套管中的电线不可有扭曲、接头。另外，在线路安装时，一定要严格遵守“火线进开关，零线进灯头左零右火，接地在上”的规定。施工完毕后，除了要通电检验外，施工队还要给户主提供一份详尽的电路配置图。

5、涂漆前基底清理不净，造成涂料起皮、脱落。在对墙壁进行涂饰之前，一定要将原有墙皮铲除干净，更不可留下油污。墙面上涂的腻子要与墙壁结合密实、坚固、不起皮、不粉化、无裂纹。