上海江景房

上海江景房已经成为一种稀缺资源，由于黄浦江两岸住宅的土地供应很有限，加之政府对这些地区的土地出让有严格的要求，使得上海江景房变的更为珍贵。

事实上，如果严格限定，上海真正能称为一线江景房也就只有十几个楼盘，浦东滨江板块、浦西南外滩、滩、东外滩，有许多楼盘其实是看不到江景的，或者仅在某些楼层能看到江景的房子，开发商在前期的宣传上都倾向于把楼盘列为江景房的范畴。

江景房是指沿河、沿江的房子，一般是指高层而不是多层。谈到一线江景房，就有更严格的要求：不但要近水，而且要亲水；此外楼盘的位置还要在江、河的转折之处。近水是房间与江、河的水平距离；亲水是指住房与江、河的垂直距离。”

由于小区到江边不可能是，因此亲水楼盘到江、河的距离一般不高于500米；从时间上来计算，步行5至10是合适的距离，这些指标是与人的身体指标相关的。一般近江都有防洪带，因此楼盘与黄浦江之间的距离少为100米。

按照这个标准，市场上很少有楼盘可以称之为一线江景房，只不过开发商在广告企划中把观景和地段的概念模糊了，有的楼盘确实在滩幅射范围内，但是楼盘内住房基本上看不到江景，然而在楼盘命名和广告企划上，开发商声称自己是滩的楼盘。这种情况在东外滩也较普遍，是在平凉路上某些楼盘，本已远离滩的范畴，却在宣传上声称是滩景观楼盘。