商住两用的房子到期了怎么办

商住两用的房子到期后，业主如果还需要继续居住的话，可以重新办理土地使用权出让手续，签订土地出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。根据国家现行的相关规定，先由第三方评估机构评估土地价格，按照单位地价或折算出楼面地价的比例来进行缴交，也就是交续租土地的费用。

住房产权到期后怎么处理?

住房产权到期后要不就是由国家回收土地并一次性给予赔偿，要不就是续费续期继续使用，或者是当作危房拆迁补偿。

1、由国家回收土地并一次性给予赔偿

住房到期后如果按照相关规定不提交续期申请的的或者是申请续期后没有得到批准的，国家可依法收回住房所占土地的使用权，同时会根据住房一定的价值和市值给到相关人士相应的赔偿，或再赔偿一套房子或是赔偿金钱。

2、续费续期继续使用

住房产权到期的时候，如果住房质量没有存在比较严重的问题，且不影响正常居住的情况，业主们可在住房到期钱向住房所在地的土地管理部门提出续期续期的申请，申请获得批准之后，需要重新签订土地有偿使用的合同，并根据当时的签合同时的地价水平，补缴土地出让金，从而重新获得土地使用权。这也是目前产权到期默认的有效的解决方法。

3、危房拆迁补偿

有的住房在产权到期时已经不可再居住了，或者是在房子还未到期时便出现了质量上的问题并存在安全隐患的，还有就是直接定义为危房的住房，一般会根据相关程序走拆迁的流程，自然也就不需要续费了，被拆迁的业主会根据拆迁补偿的标准给予房和钱的赔偿。