联排和双拼的区别

1、定义不同。双拼别墅是联排和独栋之间的房子，由两个单元的单体别墅组成;联排别墅是把3个以上单体别墅连起来成为联排别墅，中间户左右是共用墙体。

2、采光面不同。双拼别墅最多可以有三个采光面，外侧的居室通常会有两个以上的采光面，一般来说，窗户较多，通风不会差，重要的是采光和观景。而联排别墅中间户最多只有两个采光面，边户可以有三个采光面。下降了社区密度，增加了住宅采光面，使其拥有了更宽阔的室外空间。

3、庭院不同。双拼别墅有前院、后院、侧院、内院，而联排别墅中间户只有前院、后院或者内院，边户和双拼相同。

4、价格不同。双拼别墅价格低于独栋高于联排，联排别墅价格低于独栋和双拼。

联排别墅的优点有哪些

1、公寓的价格，别墅的质量。联排别墅具有别墅的生活质量，但房型面积控制较合理，单价比市中心公寓要低很多，因此总价也只等于一套市中心的公寓。

2、一般的经济型联排占地较小，且有多种组合方式，比较容易出容积率。联排别墅的绿化率在50%以上，小区呈多类型的绿化苗木，人造景观，再以水系贯穿，曲折收放，形成小组团绿化带、住宅组团绿化、楼体间绿化、私家花园四个园林景观层次，宛如生活在公园中，使生活更贴近自然。

3、有花园、有露台，亲近自然。空气新鲜、环境优雅。联排别墅有花园、有露台，可以很自然地把生活空间延展到室外，这是市区的高密度公寓里难得享受到的闲情逸致。

4、合理的交通距离。联排别墅一般位于城市近郊,自驾车一般能控制在30分钟之内,轻松实现工作和居住的转换。

5、亲切但不密切的居住氛围。联排别墅的社区布局改变了住高楼时邻居间的冷漠。好的联排别墅居住率高，居住氛围让人觉得舒适、踏实。