文章摘要： 1、申请宅基地使用权首先村民在建筑住房前应先向村集体组织申请宅基地使用权，取得国土部门颁发的集体土地使用权证书。然后向当地镇规划建设办申请住房建设的报批手续，进行施工建设。住房建成后村民应当向规划建设办申请住房竣工验收，取得规划验收合格证明
1、申请宅基地使用权
首先村民在建筑住房前应先向村集体组织申请宅基地使用权，取得国土部门颁发的集体土地使用权证书。然后向当地镇规划建设办申请住房建设的报批手续，进行施工建设。住房建成后村民应当向规划建设办申请住房竣工验收，取得规划验收合格证明。
2、向当地房管所提出申请
经过规划建设办批准建设及验收合格的住房，村民需要办理住房产权证的，应当向当地房管所提出申请，并提交土地使用证、报建验收证明、住房面积测绘报告等资料。房管部门在受理农村村民要求办房产证的申请后，经公告无异议或有异议不成立的，将给予登记发证。
在我国当取得住房的产权后，只有办理了房产证，住房才真正属于购房者。在农村也一样，有了属于自己的住房，应该主动积极办理房产证，只有这样才能更有效的保护自己的权益，避免纠纷的发生。农村房产证一定程度上也可以理解为农村住房宅基地证，在农村建房宅基地是需要审批的，因此，农村房产证办理流程不同于商品房先买房后办证的一般程序,农村房过户流程复杂。农村房产证办理需要村民先提出申请，通过审批后，才能建房并领取房产证。
农村住房过户需要去乡镇国土所提出申请，提交相关材料后，当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查，实地进行勘丈、调查、公告，报国土局审核，注册登记，发证。
其次，农村住房过户，住房所有权依法发生转移，申请住房所有权转移登记的，应当提交下列材料：
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)住房所有权证书;
(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
(五)证明住房所有权发生转移的材料;
(六)其他必要材料。
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