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流转土地有哪些注意事项

发布时间:2024-10-09 08:45:24 来源:互联网 分类:房屋买卖知识

文章摘要: 在我国的《土地管理法》中对农村土地进行了详细的分类,按照土地的属性以及利用状况总体来说分为:农用地、建设用地以及未利用地三大类,而农民朋友流转的承包地是属于农用地,仅仅要用于农业种植等方面,在《土地管理法》中明确规定:禁止利用农用土地修建住

流转土地有哪些注意事项

在我国的《土地管理法》中对农村土地进行了详细的分类,按照土地的属性以及利用状况总体来说分为:农用地、建设用地以及未利用地三大类,而农民朋友流转的承包地是属于农用地,仅仅要用于农业种植等方面,在《土地管理法》中明确规定:禁止利用农用土地修建住房、开采矿物等等非农业建设的行为,与此同时在《刑法》中也明确规定了对土地非法占用耕地、林地等行为的处罚。

农民朋友在土地流转时一定要注意流转之后土地的用途,如果流转之后,土地被另作他用,根据《农村土地承包法》规定:土地流转后不得擅自改变土地的农业用途,未经批准不得将土地用于非农建设。所以在土地流转之后,农民朋友如果发现土地被用于非农业建设可以收回流转土地,并要求予以赔偿!

现阶段在土地流转过程当中许多农民朋友都在咨询:土地可以长期流转吗?土地流转有时间期限吗?针对这些问题农民朋友首先要了解自己土地承包期限的问题,目前根据《农村土地承包法》等政策规定,土地承包期限为30年,不过在国家提出二轮土地承包到期后土地承包期限延长30年,也就是说目前农民的土地承包权将会延长至2057年。所以在土地承包期限内,农民可以随意规定土地流转的年限,但却不可够长期流转,流转期限也需要在合同中注明。


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