房产证有几种类型？不可买的几种房子？

现在市面上有着无数的房产，房子的性质不同，后期交易也不一样，当了房产证也是不一样的。房产证是房子的产权证明是很重要的，所以自己买了房子之后，就想要了解一下它有哪几种类型，这样我们就知道自己买的房子，需要颁发什么样的房产证。那么小编就来介绍一下房产证有几种类型？不可买的几种房子？

房产证有几种类型

1、商品房房产证，只要是在法律允许的范围内，可以转让、出租或赠予，归个人所有；

2、经济适用房房产证，国家为了给予收入水平低的家庭生活保障，而带来的福利，产权归个人所有；

3、房改房房产证，也是已购公房，是受到国家优惠政策的住宅，居住满五年后，产权归个人所有。

不可买的几种房子

1、小产权房

小产权房是建立在集体土地面上的房子，因此，房子的所有人拥有产权证，但是没有土地出入证，而且房产证并不是普通的红本，而且绿本，这很难让购房者的利益得到保障。

2、购买没满5年的经济适用房

经济适用房是给予经济困难家庭的生活保障，在购房上给予了一定的优惠，但是的条件，就是要求购房者必须居住满五年之后，方可将房子上市交易。因此，购买了经济适用房，需要核对好时间，以免影响办理房产证。

3、开发商的问题

一些小的开发商，在开发的过程当中由于经营问题，造成资金不足，无法办理住房出售的相关证书，造成房子无法验收。若是购买了这类的房子，即便是入住了，也是无法办理房产证的，对于购房者的经济利益造成极大的威胁。

以上是小编介绍的房产证有几种类型？不可买的几种房子？对于相关的问题我们已经了解，我们要知道房产证是很重要的，我们吗的房子类型不同，它房产证也是不一样的，为了大家能买到合法的房子，我们一定要知道什么样的房子不可买，这样就避免了后期买卖困难的难题。