住房买卖合同可以公证吗

可以。住房买卖合同是可以申请公证的。住房买卖合同公证的理由：住房买卖合同是一方转移住房所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律规定住房买卖合同应当采取书面形式订立。

住房买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。那些必须通过公证机构公证证明的法律行为，只有公证后方能发生效力，否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为，通过公证过后，具有更强的证据力，但并不代表着公证赋予了其法律效力。住房买卖合同便是属于这种类型。因此，住房买卖合同的法律效力不受是否公证影响，但公证过的住房买卖合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。

住房买卖合同公证的注意事项

1、注意审核土地使用权是否存在抵押，购房者购买前可向当地土资源管理机构查核该开发土地使用权是否办理抵押登记手续。因为现实中，很多开发商为了融资往往将土地使用权抵押给银行贷款进行项目开发。售房时如果开发商隐瞒此抵押情况，这将对购房人构成法律障碍，影响购房人的顺利购房。

2、仔细审核开发商应当办理的法定手续和相关证件。开发许可手续是否完善直接影响所购住房产权是否有保证，所以至关重要。

3、要先咨询清楚交易住房的税费、贷款的审批程序，大多购房者购房需要贷款。因此，向银行申请贷款时，不错可以熟悉申请银行贷款的政策，从而使贷款的申请可以顺利被批准。