住房升值主要看什么

1、一线城市或者一线城市规划圈是首要挑选，因为一线城市的配套资源是其他区域比不了的。这些地方的人群净值高，收入高，素质也高，房子自然也保值。

2、有人口尽流入的区域，这些地方因为大量人口流入，对于房子的需求量大，自然也保值。

3、有名校入驻，名校资源是众多家长争抢的对象，这类房源往往是供不应求的，绝大多家庭都非常重视孩子的教育，“望子成龙”是每一个中国家庭的期望，所以这种有名校入驻的教育房，购买者根本不用担心房子会不会升值的问题。而且这样的房子，周围的环境会好很多，也比较安静，居住起来会感觉更加的舒适。也是因为这样，这种房子价格虽然贵一些，但升值空间也不用愁的！

4、有规划商圈。随着人们生活水平的不断提高，对物质生活的要求越来越高，自然而然商圈就发展了起来，每天下班后或者周末，我们总要去逛街吃饭、看电影，人流量也就多了，整个片区的经济被带动起来，房子的价值也会被拉升。

5、有地铁规划，地铁周边楼盘的房价要经历三个阶段，一是地铁刚开始规划，楼盘被发现潜力价格会涨一波，二是地铁开始动工，纸面上的规划开始落实了，给购房者吃了定心丸，房价又经历一轮上涨，三是地铁开通后，周边人口和商业不断流入，经济得到快速发展，房价也会被推升。所以在规划阶段，买房升值潜力是最大的。

住房升值迹象有哪些

1、周边拆迁的出现

有这么一句俗话“拆迁造就了一大批有钱人”，十多年前，我们听说过富二代，近几年流行拆二代，拆二代甚至高于了富二代成为时代的代名词。因此如果你家周边有规划拆迁的话（有拆迁迹象的话），恭喜你，即将迈入拆二代的行列，房子的价值一下就涨了好几倍。

2、越来越多的宽阔交通布局，或者多条地下铁道到来

交通房依旧是比不错的房子，在十年前交通房是指铁路房（就是指火车站旁边的房子）、高速公路房（是指高速公路上下路口的房子）。但是现在交通房并不是指铁路、高速公路附近了，而主要是指地下铁道站附近的房子。