房产过户费用有哪些

发布时间：2024-12-25 18:29:23 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要： 1、契税：一般是房款的1%?(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、个人所得税，1%(房产证满5年并且是仅有的住房的可

1、契税：一般是房款的1%?(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%)

2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。

3、个人所得税，1%(房产证满5年并且是仅有的住房的可以免除)

4、交易费：3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米)

5、测绘费：按各区具体规定

6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

房产过户费用有哪些

房产过户费用收费标准

1、土地的收入金：房改房按住房成交价格的1%征收;经济适用房按经济适用住房面积部分相应价款15%征收;安居工程房按成交价格的2%征收。

交易手续费：住宅6元/平米;非住宅10元/平米;房改房，经济适用房，安居工程房3元/平米。

登记费：住宅：80元/套;非住宅：550元/宗。

核档费：私产50元/证;单位产100元/证。

营业税：根据规定，对于取得产权不足五年的个人房产对外出售的，全额征收营业税;个人将购买高于5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买住房的价款后的差额征收营业税;个人将购买高于5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

个人所得税：通常由卖方缴纳，计算方法有两种，一种为财产转让所得收益的20%，另一种为成交价的1%。二手房计税基数是住房评估价，首套房是根据卖家是否首套房。住房满5年，卖家不是首套房，也要缴纳个人所得税1%。

契税：当前对于契税规定，除去北上广深四地以外，家庭首套面积90平米及以下的契税税率为1%，首套面积90平米以上的契税税率为1.5%。家庭二套改善性住房面积为90平米及以下的契税税率为1%，二套面积为90平米以上的契税税率为2%。

以上是房产过户费用的具体介绍，可以看出在房产交易过程当中需要缴纳的费用也是一笔不小的开支，双方在交易前最好将责任划分清楚，哪笔费用由谁交要达成一致，以免引起纠纷影响到交易的正常进行。

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