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房产证复印件可以贷款和抵押吗

发布时间:2023-08-10 21:09:18 来源:互联网 分类:房屋买卖知识

文章摘要: 房产证复印件不可以贷款和抵押,必须是原件。因为房产证复印件,只是起到证实房产证的辅助材料,不是真实的材料,是绝不可贷款和抵押的。只有用房产证的原件,银行才会受贷款和抵押。房产证抵押在银行进行贷款的条件包括哪些?1、具有完全民事行为能力的自然人

房产证复印件不可以贷款和抵押,必须是原件。因为房产证复印件,只是起到证实房产证的辅助材料,不是真实的材料,是绝不可贷款和抵押的。只有用房产证的原件,银行才会受贷款和抵押。

房产证抵押在银行进行贷款的条件包括哪些?

1、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不高于65周岁;

2、有本市常业主口,有固定的住所;正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;

房产证复印件可以贷款和抵押吗

3、住房的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;

4、房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。

5、愿意并可以提供贷款人认可的房产抵押;

6、房龄(从住房竣工日起计算)+贷款年限不高于40年;

7、抵押物人可以是借款人本人或他人。以他人的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

8、所抵押住房未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

银行房子抵押贷款流程是怎样的?

向银行提交贷款申请、递交贷款资料、看房评估、报批贷款、签订借款合同、抵押登记手续、银行放款。银行申请住房抵押贷款的流程手续一般步骤如下:

1、向银行提交贷款申请:内容要说明贷款的用途、金额及期限等。

2、递交贷款资料:如果是个人申请住房抵押贷款,则需要提供以下资料:借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、住房产权证等。如果是公司需要抵押房产,应提供的材料有:公司营业执照、公司章程、公司验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。

3、看房评估:以上材料全部交齐后,银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。

4、报批贷款:住房评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

5、签订借款合同:借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续:银行凭住房所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

7、银行放款:由于各银行规定不同,其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

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