文章摘要: 购买商用房是可以提取公积金的,但是不可申请公积金贷款。如果想要使用公积金的话,是可以提取公积金里面余额的。公积金提取是指缴存人按照公积金提取的要求,到公积金提取办理部门办理公积金提取手续,将公积金账户的金额转到个人账户上。购买商用房的注意事
购买商用房是可以提取公积金的,但是不可申请公积金贷款。如果想要使用公积金的话,是可以提取公积金里面余额的。公积金提取是指缴存人按照公积金提取的要求,到公积金提取办理部门办理公积金提取手续,将公积金账户的金额转到个人账户上。
1、产权购买前一定要查看住房产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明等。
2、商铺本身结构不是所有好的地段的商铺都可以合理利用,在价格相同的情况下商铺自身的结构就显得相当重要,主要考虑因素有面宽和进深的比例、住房内部布局结构及利用率、住房的高度、承重、楼层等。
3、配套如水、电及燃气、弱电设施、排污化油设施等。购买前一定要核实清楚,要不然改造的难度和成本将直接制约后期自营或者出租效果。
4、要注意商住两用房一般不可落户。商住两用房一般无法迁入户口,这意味着即使周边区域内有不错的教育资源,子女因户口不可迁入也无法就近入学。这无形中造成了业主生活、学习上的不便。
5、商住两用房产权短。商住两用房的产权一般只有40年或50年,根据《民法典》相关规定:住宅建设用地使用权期满后,自动续期。而“非住宅建设用地土地使用权”,不可自动续期。所以相对于普通住宅,商住两用房的隐性成本其实很高。
6、商住两用房贷款受限。商住两用房不限购,也不受房贷限制,不过这种房子不可享受普通商品住宅的税费优惠。贷款期限一般不高于10年,首付高一些,50%左右,远高于首套普通住宅的30%,贷款利率为普通住宅的1.1倍,且不可申请公积金贷款。
购买商用房可以用公积金吗
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