买样板房的注意事项有哪些？

样板房作为开发商整个房地产户型的展示单元，是整个项目的面子。开发商将聘请设计师，使用优良材料装饰样板房。经过模型室长期展示，室内有害气体已长期释放，达到袋式入住标准。

1.作为房地产展示的重要组成部分，开发商普遍致力于软装饰。装饰材料和装饰物多采用大品牌、优良材料；

2.展示单位一般会挑选更好的住房类型和位置，甚至是优良的；

3.开发商提供的装修的另一个优势是“无忧无虑”，省去了未来装修的麻烦。

4.由于装修时间不同，用户自己装修时还存在相互干扰的问题，开发商提供的整体装修可以明显避免这一问题。

5.大多数房地产项目只考虑后阶段的销售模式住房，谈判空间大，优惠强度一般。

6.没有污染，样板房已使用一年左右，装修有害气体已排放，有益健康。

一、购买样板房可能存在哪些问题

1.开发商在设计样板房时，只注重展示功能，忽略了其他部分的使用功能，使用起来可能不方便。为了显示效果，甚至会丢失使用功能。例如，不要安装室内门，甚至浴室门。 

2.大多数样板房在施工过程当中都会出现施工高峰期的现状，后期改造和装修难度较大，尤其是隐蔽工程

3.展期一般长达1-2年，装修、装修、设备损坏的可能性较大。

4.由于大量家居配套空间的美感，在验收过程当中需要仔细检验一些硬装饰，如管网、墙面是否开裂、墙纸粘贴是否良好、衣柜的收口是否平整、柜子的硬件是否易于使用等。

5.大多数样板房的家具都是开发商专门定制的，尺寸将略小于正常尺寸。当你购买标准尺寸的家具时，你会发现室内空间变得拥挤。

二、买样板房要注意什么？

1.请一些专业人员先从装修的“大头”来判断开发商所用材料的质量。一般来说，他们可以估计房子装修了多少。

2.买房子的施工细节应检验：检验天花板和墙角是否有裂缝；看看衣柜木纹的闭合是否良好，是否会发霉变形；看看卫生间的抽水功能等等，这也是判断样板房是否精心装修、是否值得购买的主要标准。

3.在购买之前，消费者应用尺子测量。床柜和空间位置是否与开发商公布的相同，以避免将来无法放置物品的问题。

4.与开发商确认交付住房时应提供哪些设备以及需要带走哪些设备；同时，在建筑物关闭时，应详细记录发现的问题，并与开发商商议后关闭建筑物。即使在入住后一、两星期或一、两个月内发现渗水，根据住宅质量保证协议，也可以通知开发商，由开发商负责维修。

5.在细节方面，也要尽可能了解样板房的施工环境，以便与当时的施工队伍联系，判断其内部问题是否严重；尽可能多地检验现场，发现问题，夜间和白天到现场，尽可能多地尝试所有设施和设备。