买房预算怎么算

首先要对自己的经济实力进行评估，是贷款买，还是全款买，如果是贷款买，除了首付之外，还要留下一笔应急资金，这样才能保证了自己买房之后有足够的应对生活的能力，通常这一部分最好占到买房款的30%。

在这之后，还需要缴纳很多种税费，可能每笔金额都不是很大，但是加起来并不是一个小数目，像是契税、房地产交易费用等。

同时，装修的费用也一定要考虑进去，日常生活必备的设施和一些初装费用，比如电视，宽带，还有必要的家电、装饰，这些都是预算必须要考虑的。

最后，就是根据自己的实际情况，参照当地房价和市场因素，找到适合自己的房价水平，在挑选好了适合自己经济能力的房子之后，就可以考虑房间的面积户型了。

买房前的准备工作

1、做好预算规划

买房作为人生中最大的一次消费，购房者必须做好预算规划，这其中包括家庭收支情况，未来几年是否有大额消费，工作是否要变动，装修费用，置办家具家电费用等，只有充分考虑各种因素，这样做出来的预算规划才最合理，买房时才不至于陷入资金不足的情况。

2、学习房产常识

在购房队伍中，不乏一些购房小白，如果就这样去买房，那么你肯定会多花许多冤枉钱!所以，大家在买房前有必要学习一些房产常识，比如绿地率与绿化率的区别、住房套内面积及公摊面积等，只有自己具备了一定的专业技能，才不至于被售楼小姐牵着鼻子走!

3、了解购房政策

最近，全国各地又开启了新一轮的楼市调控，这也就意味着购房政策也在不断变化，所以，购房者在买房前就有必要了解一下购房政策，比如是否有购房资质、房贷是否能获批等，只有充分了解购房政策，买房才能更加顺利!

4、确定购房区域

买房最重要的就是选个好地段，但地段越好，房价往往就越贵!所以，购房者需要根据自己的预算情况来确定所能接受的房价，从而确定最好的购房区域。在此，小编需要强调一点，大家在挑挑选房区域时最好根据自己的实际情况来，可千万别让自己最后陷入无法还贷的困境!

5、确定第一需求

对于不同的购房者来说，买房的目的自然也大大不同，比如自住、结婚、孩子上学、老人养老等，所以，买房前最好确定第一需求，这样买房时才更有目的性。