房租纠纷可以仲裁吗

房租纠纷可以仲裁，住房租赁合同有约定仲裁条款或者签订仲裁协议的，可以申请仲裁解决争议。 法律规定当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。 因此，住房租赁合同有约定仲裁条款或者签订仲裁协议的，可以申请仲裁解决争议。 但是当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理，但仲裁协议无效的除外。

住房租赁合同纠纷申请仲裁流程

(一)合同不解除，出租人起诉仅要求承租人偿付欠租并支付滞纳金的，法院应予支持，滞纳金按合同约定的标准计算;若合同约定的滞纳金标准过高而显失公平，应以中国人民银行规定的金融机构计收逾期付款的违约金标准确定承租人应付之滞纳金。

(二)合同解除时有关问题的实体处理

1、关于解除合同的条件：通常出现以下几种情况之一的，出租人有权要求解除合同：

(1)承租人欠租高于合同约定期限;

(2)合同未约定期限的，欠租达三个月以上;

(3)承租人未经出租人同意擅自转租的;

(4)承租人擅自改变住房结构或约定用途的。出现以下几种情况之一的，承租人有权要求解除合同：①出租人未按约定的时间向承租人提供出租住房的;②出租人所提供的住房不符合合同约定，造成承租人不可实现合同目的的;③出租人不按合同约定的责任负责维修住房及其设施，保证住房安全的;④租赁物危及承租人的安全或健康的。此外，因不可抗力的原因造成合同无法履行或经当事人双方商议一致同意解除合同的，法院亦可以解除合同。