按揭房申请二次抵押贷款需要哪些条件

1、借款人已经是抵押住房的所有权人，即办理了住房过户手续且拿到了房产证，此时住房所有权人可以将房产证抵押在银行，用来保证自己的还款能力。

2、无论是第一次抵押还是再次抵押都需要在同一家银行办理，这样可以便于银行对你还款能力的考察，也有助于办理抵押手续，因此有了第一次抵押的基础。

3、用于抵押贷款的房子需要是优质房”例如有较大的市场发展潜力的商业住房、位置和地段便利优越，升值空间较大。

4、房子的建成年代以及区域是在符合银行二次抵押贷款要求的区域年限以内，即不可是已经建成多年的老旧房子。

5、还需要考虑再次抵押的借款人的年龄、还款能力、薪酬等。

办理二次抵押贷款要注意什么

寻找正规贷款公司：除了银行之外，很多民间贷款机构也提供住房二次抵押贷款。但是民间贷款机构质量良莠不齐，不乏一些黑机构横行。若不小心被黑机构盯上，轻则泄漏个人资料，重则财房两失。所以在寻找民间贷款机构时候，一定要寻找正规机构。

还款情况：二次贷款要注意还款情况，实时的查询还款的情况，一旦贷款结清了，在征信上显示了，就可以申请第二步的二次抵押贷款了。注。前后的时间差，如果正规公司，可以帮你进行查询的。

贷款的金额：这一点也是很重要的，在办理二次抵押贷款时候，要注意贷款金额额。如果贷出来的钱和要还的钱差不多，那就没什么意义了。