文章摘要: 根据《民法典》,直系亲属房产过户费用规定如下:1、90平方米以下的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳,买方承担。2、营业税:住房产权取得满五年的免征,未高于五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担。3、住房产权取得满五年的免征,
根据《民法典》,直系亲属房产过户费用规定如下:
1、90平方米以下的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳,买方承担。
2、营业税:住房产权取得满五年的免征,未高于五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担。
3、住房产权取得满五年的免征,未高于五年的按房价1%缴纳。卖方承担。
4、所得税:住房产权取得满五年的免征,未高于五年的按房价1%或住房原值—住房现值差额20%缴纳。(住房原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担。
5、住房交易手续费:按住房建筑面积6元/平方米交纳双方承担。
6、住房产权登记费:80.00元。买方承担。
7、住房评估费:按评估额0.5%缴纳买方承担。
1、我们都知道,住房过户给子女属于直系亲属过户,虽然是家庭内部事项,但是涉及到产权的更换,就需要走流程缴纳一定的税费。那么住房过户给子女什么方式最省钱?目前方方式有三种:继承、赠予、买卖,其中继承的方式最省钱。
2、由于我国还没有开征遗产税,依照现行的法律规定,依法继承房产是不需要交税的。继承人只需缴纳一定的公证费用,就可以直接继承房产。
3、但是挑选住房继承过户,是需要马满足一定条件的,一种是只能发生在父母一方过世的情况下才能实现,还有一种是需要父母生前立下遗嘱,否则就得按法定继承办理。整体而言,继承父母房产的手续相对麻烦。
4、根据规定,子女以继承的方式获得父母的住房,收取的费用主要是住房估价费用、房地产继承权公证费用及房地产过户的税费。房地产价值评估费用主要是根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算的;房地产继承权公证费用是按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,低不低于200元;房地产过户的税费是根据评估总价的1.5%收取的。
直系亲属房产过户费用新规定
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载,观点仅代表作者本人,不代表酷易搜网立场。不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至 kuyisokefu@163.com 举报,一经查实,本站将立刻删除。
上一篇:存量房和增量房的区别
下一篇:按时还款会影响贷款买房吗
房子绿化率是什么意思
2024-07-01买房网签的好处和坏处
2024-07-01小区地下停车位产权应该归谁
2024-07-01商转公算一次公积金贷款吗
2024-07-01翻建老家房如何取住房公积金
2024-07-01住房公积金的具体用途有哪些?
2024-07-01