94平方公摊面积有多少

94平方的房子公摊面积最起码也是需要达到10平米到20平米的，另外还是要根据你购买的住房类型来决定，因为房子的类型不一样，那公摊面积肯定也是不同的。购房时一定要注重公摊面积，最好让销售人员帮忙计算准确的数据。公摊面积太大的房子不要购买，因为公摊面积越大，实际居住面积就越小。

正常来说高层的房子公摊面积会稍微大一些，基本上公摊面积是要达到15%~20%的，而多层的房子公摊面积积分比较小，基本上也只有5%~10%，而洋房的公摊面积基本上是在10%~15%之间，在购房的时候就可以直接咨询公摊面积，同时也可以了解一下房子的得房率。

公摊面积高低各有哪些影响

1、公摊面积低，购房成本小：

公摊面积低购房成本小，公摊面积越小，支付公摊部分的钱也就越少，得房率就越高。一般来说，公共设施、走廊、过道越多，公摊就越大，因此塔楼公摊多于板楼，这也是很多人倾向6层板楼的缘故。公摊小的房更加经济、实用，倘若目前资金条件有限，且为自住，考虑购买这类住房还是比较划算的。

2、公摊面积低，居住舒适度低：

公摊面积低居住舒适度低，然而，不是说公摊越小越好，公摊面积过小，势必会影响整体居住舒适度。

3、公摊面积高，购房成本大：

公摊面积高购房成本大，公摊面积涉及电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、共用墙体等方面，不少楼盘的开发商会着重打造小区内的配套设施，这必然会造成公摊面积的增加。公摊面积越大，套内使用面积越小，得房率越低，越不够划算，因为这部分面积虽然计入你的购房款内，但并不会成为你的实际使用空间，会无形中就相当于增加了你的购房成本。